温州房产抵押贷款流程|温州房产贷款手续

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哪些房屋不能办理温州房屋抵押武汉贷款

　　温州房屋抵押武汉贷款是一种很好的温州贷款方式,但温州房产抵押武汉贷款并不是你想办就可以办,并不是所有的房子都可以办理温州房屋抵押温州贷款。在此总结了十种不能办理温州房屋抵押温州贷款的房产,和一种温州贷款时抵押受限制的房产,一起来学习:

　　1、公益用途房屋

　　根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

　　2、小产权房

　　小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押武汉贷款。

　　3、未结清武汉贷款的房子

　　已经办理过一次武汉房屋抵押武汉贷款的房屋还能再次抵押吗在第一次抵押武汉贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

　　4、房龄太久、面积过小的二手房

　　银行对于武汉二手房抵押武汉贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

　　5、未满5年的经济适用房

　　未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理武汉房屋抵押武汉贷款

　　6、部分公房

　　如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押武汉贷款。

　　7、文物保护建筑

　　列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

　　8、违章建筑

　　违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

　　9、权属有争议的房子

　　权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

小编提醒，贷款需要量力而为，切勿多头借贷。